나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8109 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 OOO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8109(제주지방법원 경매8계). 감정가 190,656,000원, 최저가 133,459,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8109 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 OOO
용도토지
매각기일2026.05.19
관할법원제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한(접함)소하천구역, (접함)지하수자원보전1등급, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,324㎡ (400.51평)

금액

감정가190,656,000원
최저가133,459,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,345,900원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 190,656,000원 유찰
2차 2026.05.19 133,459,000원 변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
- 기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 '풍천초등학교' 북서측 원거리에
위치하며, 일대는 과수원 전 등이 혼재합니다.
- 기호(2): 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 '한마음초등학교' 동측 근거리에
위치하며, 일대는 전, 과수원, 공공기관, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황
- 기호(1): 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니
다.
- 기호(2): 차량의 통행이 가능하고, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은
보통입니다.
형태 및 이용상태
- 기호(1): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수원으로 이용중입니다.
- 기호(2): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
- 기호(1): 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로 및 북동측으로 폭 약 4m의 하천변도로에 접합니
다.
- 기호(2): 지적공부상 북측으로 폭 약 14m의 도로에 접하나, 포장은 약 8m정도 되어있습니
다.



토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 경관보전지구
5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급
(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주
변지역(2024.11.15~2026.11.14))입니다.
- 기호(2): 계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구3등급(2023-01-30),
생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지
하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상
구역)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(1)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '과수원'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(1, 2)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로
판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 과수목 및 방풍목 포함 평가임