나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3263 [1] 광주광역시 북구 각화동 471 금호아파트 2동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 각화동 471 금호아파트 2동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3263(광주지방법원 경매5계). 감정가 167,000,000원, 최저가 116,900,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3263 [1]
소재지광주광역시 북구 각화동 471 금호아파트 2동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.21
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 완충녹지, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)준주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, (저촉)준주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)절대보호구역, 상대보호구역
광주광역시 북구 각화동 471 금호아파트 2동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.90㎡ (13.88평)
건물면적71.11㎡ (21.51평)

금액

감정가167,000,000원
최저가116,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,690,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 167,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 116,900,000원 매각
2차 2026.01.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.02.24)
2차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 북구 각화동 소재 각화초등학교 서측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교,
근린생활시설 등이 입지한 주거지대임.
교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 3층 305호(남서향, 계단식)로서
외벽: 콘크리트벽체위 페인팅
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사정방형 토지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등
단지 남서측으로 광대로인 각화대로와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 41건 78% 203,236,482원
최근 6개월 72건 78% 197,139,189원
최근 12개월 143건 77% 202,343,614원

물건 비고

-2025. 6. 20. 기준 관리비 674,220원 미납된 상태임