나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32719 [1] 전라남도 담양군 수북면 주평리 OOO 단독주택 경매

전라남도 담양군 수북면 주평리 OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32719(광주지방법원 경매4계). 감정가 306,817,000원, 최저가 171,818,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32719 [1]
소재지	전라남도 담양군 수북면 주평리 OOO
용도	건물
매각기일	2025.12.02
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, 개발촉진지구, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구

면적

토지면적	667㎡ (201.77평)
건물면적	151.90㎡ (45.95평)

금액

감정가	306,817,000원
최저가	171,818,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	17,181,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	306,817,000원	유찰
2차	2025.10.21	214,772,000원	유찰
3차	2025.12.02	171,818,000원	매각
3차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.08	-	납부<br />(2025.12.30)
3차	2026.02.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터 · 평가일 2025.06.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 담양군 수북면 주평리 소재 ""용구동마을 내""에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입이 용이하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 평지의 단독주택 및 부속건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(2020-03-06) , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(담빛문화지구주변), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ~ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: ▷기호 2(가) 조적조 스라브지붕 단층으로서,
외 벽: 치장석재및 벽돌붙임, 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 등,
창 호: 샷시창호임.

▷기호 2(나) 블럭조 스레트지붕 단층(현, 강판지붕)임.

▷기호 2(다) 블럭조 스레트지붕 단층(현, 강판지붕)임.
이용상태: ▷기호 2(가) 단독주택임.
▷기호 2(나) 창고임.
▷기호 2(다) 창고임.
설비내역: 기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비 등임.
부합물 및 종물: 별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물(부합물 및 종물) ㄱ~ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	37%	217,761,500원
최근 6개월	5건	53%	258,080,580원
최근 12개월	9건	57%	170,813,989원

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)
본건 건물(제시외 건물 포함) 일부가 본건 및 인접지 양지상에 소재하고 있고, 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 것으로 조사됨