나이스옥션 법원경매 전주 2025타경705 [1] 전북특별자치도 김제시 신덕동 OOO 전 경매

전북특별자치도 김제시 신덕동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경705(전주지방법원 경매2계). 감정가 27,807,000원, 최저가 7,615,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 705 [1]
소재지전북특별자치도 김제시 신덕동 OOO
용도
매각기일2026.02.02
관할법원전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한(접함)도로구역, (저촉)접도구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, 농업보호구역, 농림지역
전북특별자치도 김제시 신덕동 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적713㎡ (215.68평)

금액

감정가27,807,000원
최저가7,615,000원 (감정가 대비 28%)
입찰보증금761,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 22,200,000원 유찰
2차 2025.11.10 15,540,000원 유찰
3차 2025.12.22 10,878,000원 유찰
4차 2026.02.02 7,615,000원 매각
4차 2026.02.09 - 변경
4차 2026.03.09 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.03.17)
4차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 신덕동 소재 '신기마을' 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 축사 및 농촌주택, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은
보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(전) 및 일부 묘지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 3M정도의 시멘트포장도로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2025-03-07), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소
젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-
12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보
호구역〈농지법〉, 접도구역(2016-04-11)〈도로법〉입니다.


제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 토지 일부 지상에 연고미상
의 분묘(2기)가 소재합니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 50% 51,451,982원
최근 6개월 24건 51% 39,454,907원
최근 12개월 54건 56% 51,611,818원

물건 비고

분묘 수기가 소재함
농지취득자격증명 필요