나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101455 [1] 부산광역시 북구 덕천동 817 포레나부산덕천 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 지하철3호선 숙등역 북측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 로변의 근린생활시설, 병원, 후면의 단독주택등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선 숙등역이
소재하는등 대중교통사정은 비교적 양호시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물내 13층 1305호로서,
외벽: 석판붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.

이용상태

아파트임.

설비내역

급배수 및 위생시설, 공동소화전, 공동현관기, 엘리베이터시설 및 개별난방시설등
되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 인접지와 등고 평탄한 가장형에 유사한 토지를 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 정비 되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-03-13)(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%),
대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-04)(내부순환(만덕~센텀) 도시고속화도로 민간투자사업
실시계획 변경 고시)(접합), 도로(접합), 도시철도(지하철)(저촉), 상대보호구역
(덕천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(덕천2-1주택재건축정비구역)
<도시 및 주거환경정비법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.