나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101463 [1] 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 309동 OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 309동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101463(부산서부지원 경매2계). 감정가 367,000,000원, 최저가 256,900,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다대중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 대단위아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 다대포항역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제309동 제5층 제501호로서,
(사용승인일 2007.11.26)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 조성된 8필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망정비 등이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(1):제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
(2):제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합) 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
(3):제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
(4):제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
(5):제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함.
(6):제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
(7):제1종일반주거지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함.
(8):자연녹지지역(2019-12-18), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함.
