나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22028 [1] 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 8층803호 도시형생활주택 경매

부산광역시 동래구 명안로78번길 25 아이뷰파크, 8층803호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22028(부산지방법원 경매8계). 감정가 179,000,000원, 최저가 87,710,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 22028 [1]
소재지부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 8층803호
도로명주소부산광역시 동래구 명안로78번길 25 아이뷰파크, 8층803호
용도집합건물
매각기일2026.06.17
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한(저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, (접함)제2종일반주거지역
부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 8층803호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.87㎡ (3.29평)
건물면적35.04㎡ (10.60평)

금액

감정가179,000,000원
최저가87,710,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,771,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 179,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 125,300,000원 유찰
3차 2026.06.17 87,710,000원 매각
3차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '충렬중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은
단독주택, 공동주택 및 상가주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(명장역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층, 지하1층 건물내 제8층 제803호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감,
창호: 샷시 창의 구조임.
이용상태
공동주택｛아파트-도시형생활주택(원룸형)｝으로 이용 중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 소화전, 주차설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활
시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미 상 임.
2) 기 타 : 없 음.