나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22014 [1] 부산광역시 영도구 봉래동4가 205-14 신흥동백맨션 3층303호 연립주택 경매

부산광역시 영도구 봉래길 23 신흥동백맨션, 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22014(부산지방법원 경매8계). 감정가 77,000,000원, 최저가 37,730,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 22014 [1]
소재지부산광역시 영도구 봉래동4가 205-14 신흥동백맨션 3층303호
도로명주소부산광역시 영도구 봉래길 23 신흥동백맨션, 3층303호
용도집합건물
매각기일2026.06.17
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
부산광역시 영도구 봉래동4가 205-14 신흥동백맨션 3층303호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.39㎡ (11.92평)
건물면적47.61㎡ (14.40평)

금액

감정가77,000,000원
최저가37,730,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,773,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 77,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 53,900,000원 유찰
3차 2026.06.17 37,730,000원 매각
3차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 신선동1가 소재 ""영도초등학교"" 북동측 인근에 위치하고,
주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 지상3층 건내 제3층 제303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-02-24), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-510)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.