나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21977 [1] 부산광역시 동구 초량동 824-112 대지 경매
부산광역시 동구 초량동 824-112 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21977(부산지방법원 경매6계). 감정가 39,296,140원, 최저가 9,435,300원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21977 [1]
소재지
부산광역시 동구 초량동 824-112
용도
토지
매각기일
2026.11.11
관할법원
부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 정비구역, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역
면적
토지면적
140㎡ (42.35평)
금액
감정가
39,296,140원
최저가
9,435,300원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
943,530원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.20
39,296,140원
유찰
2차
2026.07.29
27,507,000원
유찰
3차
2026.09.02
19,255,000원
유찰
4차
2026.10.07
13,479,000원
유찰
5차
2026.11.11
9,435,300원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 '부산고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 남동하향의 완경사지내 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 자체지반 조성된 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 골목길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2019-06-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산컴퓨터과학고,선화여중))<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,
중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
