나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21977 [1] 부산광역시 동구 초량동 824-112 대지 경매
부산광역시 동구 초량동 824-112 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21977(부산지방법원 경매6계). 감정가 39,296,140원, 최저가 27,507,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21977 [1]
소재지
부산광역시 동구 초량동 824-112
용도
토지
매각기일
2026.07.29
관할법원
부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 정비구역, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역
면적
토지면적
140㎡ (42.35평)
금액
감정가
39,296,140원
최저가
27,507,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,750,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.20
39,296,140원
유찰
2차
2026.07.29
27,507,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 '부산고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 남동하향의 완경사지내 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 자체지반 조성된 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 골목길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2019-06-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산컴퓨터과학고,선화여중))<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,
중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
