경상남도 밀양시 단장면 무릉리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경957(밀양지원 경매1계). 감정가 127,121,400원, 최저가 62,290,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 957 [1]
소재지
경상남도 밀양시 단장면 무릉리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2026.02.09
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)하천구역
면적
토지면적
1,047㎡ (316.72평)
금액
감정가
127,121,400원
최저가
62,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,229,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
127,121,400원
유찰
2차
2026.01.05
88,985,000원
유찰
3차
2026.02.09
62,290,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 소재 '무릉마을회관' 북서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 ①,② 공히 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '잡종지' 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 남서측으로 하천복개 도로 소재함.
- 기호 ② : 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 ①,② 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
기호 ①,② 및 인접 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 및
제시외 구축물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서
제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에
부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호 ①,②의 제시목록 상 지목은 '답' 이나 현황 '잡종지' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ② 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘사진용지’와 같이 냉장설비 및 철재 구조물 소재하나
해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①,②는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할
수 있으니 참고하시기 바람
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
63건
32%
48,026,813원
최근 6개월
128건
36%
57,844,549원
최근 12개월
169건
37%
67,144,673원
물건 비고
일괄매각. [목록1.2] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 구축물(1-1) 및 제시외 건물(2-1~2-6) 매각 포함. [목록1.2] 공부상 지목은 '답' 이나 현황 '잡종지' 상태임. [목록2] 위 지상 냉장설비 및 철재 구조물 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
