나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30869 [1] 경상남도 사천시 사남면 죽천리 369-3 단독주택 경매
경상남도 사천시 사남면 죽천2길 30 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30869(진주지원 경매2계). 감정가 509,558,140원, 최저가 174,779,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30869 [1]
소재지
경상남도 사천시 사남면 죽천리 369-3
도로명주소
경상남도 사천시 사남면 죽천2길 30
용도
단독주택
매각기일
2026.06.08
관할법원
진주지원 경매2계 (055-760-3252)
면적
토지면적
1,002㎡ (303.11평)
건물면적
125.62㎡ (38.00평)
금액
감정가
509,558,140원
최저가
174,779,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
17,477,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.19
509,558,140원
유찰
2차
2026.03.16
356,691,000원
유찰
3차
2026.04.27
249,684,000원
유찰
4차
2026.06.08
174,779,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.05.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사남면 죽천리 소재 '사천유치원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2)
구조 : 목조 및 조적조 스레이트지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
구조 : 목조 및 조적조 스레이트지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
기호(2-1)
구조 : 돌담 및 토담조 스레이트지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
기호(2-2)
구조 : 블록조 스레이트지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
