경상북도 구미시 인동중앙로8길 24 진성하이츠 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11044(김천지원 경매1계). 감정가 1,027,324,500원, 최저가 503,388,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11044 [1]
소재지
경상북도 구미시 인의동 447-26
도로명주소
경상북도 구미시 인동중앙로8길 24 진성하이츠
용도
건물
매각기일
2026.06.16
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
343㎡ (103.76평)
건물면적
611.55㎡ (184.99평)
금액
감정가
1,027,324,500원
최저가
503,388,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
50,338,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
1,027,325,000원
유찰
2차
2026.05.19
719,127,000원
유찰
3차
2026.06.16
503,388,000원
매각
3차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 명석감정 · 평가일 2025.05.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 ‘인동가산로’의 ‘인동네거리’ 북동측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로
형성되어 있습니다.
교통상황
본건 번호 (1~2) 토지는 일단으로 제차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의
일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
본건 번호 (1~2) 토지는 일단으로 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄한 부정형으로,
'단독주택(다가구주택), 제2종근린생활시설' 부지입니다.
인접 도로상태
본건 번호 (1~2) 토지는 일단으로 북측 폭 약 8m의 아스팔트포장도로, 남측 폭 약 3m의
아스팔트포장 진입도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 번호 (1~2) 토지는 공히 제2종일반주거지역이며,
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 번호 (3) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로
- 사용승인일 : 2007.11.13.
- 외 벽 : 석재타일붙임, 몰탈위페인트 등 마감
- 내 벽 ; 각 세대는 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감으로 복도부분은 타일붙임
- 바 닥 : 각 세대는 장판지깔기 및 일부 타일깔기 등 마감으로 복도부분은 타일깔기
- 창 호 : 하이샤시 2중창호에 유리끼움 등 입니다.
이용상태
본건 번호 (3) 건물은 단독주택(다가구주택), 제2종근린생활시설(사무소)로서 주거용으로
이용중인 것으로 조사됩니다.
설비내역
본건 번호 (3) 건물은 도시가스설비, 각 세대별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이
되어 있습니다.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물인 다용도실, 발코니, 옥탑계단실이 소재
합니다.
