나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11726 [1] 충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 충남 · 평가일 2025.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 소재 '남관교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 기호(1,4) 및 기호(6) 인근까지 차량 접근 가능하고 인근 버스정류장과의 거리, 운행빈도 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 평지로 '주상용건부지'로 이용중입니다.
기호(4): 사다리형의 평지로 '주상용건부지'로 이용중입니다.
기호(6): 사다리형의 평지로 '주거용건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

대상물건 기호(1,4) 남서측으로 폭 3m 내외의 포장도로를 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

기호(4):계획관리지역
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

기호(6):계획관리지역
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법

제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ~ㅁ)이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정 상 확인할 수 없었습니다.
기타: 특이사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 시멘트블록조 스레이트지붕 2층 점포로서,
(사용승인일: 1985년)

외벽: 미장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등
창호: 샤시창호입니다.


기호(3): 시멘벽돌조 시멘트기와지붕 2층 주택으로서,
(사용승인일: 1989년)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등
창호: 목재 및 샤시창호입니다.

기호(5): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 및 점포로서,
(사용승인일: 1986년)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등
창호: 목재 및 샤시창호입니다.

기호(7): 경량철골조 판넬지붕 단층주택으로서,
(사용승인일: 1998.02.11.)

외벽: 판넬 마감 등
내벽: 판넬 및 벽지 마감 등
창호: 샤시창호입니다.

이용상태

기호(2): '점포(공실상태)'로 이용중입니다.
기호(3): '주택(공실상태)'으로 이용중입니다.
기호(5): '점포(백년흑염소) 및 주택'으로 이용중입니다.
기호(7): '주택'으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별지 ‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ~ㅁ)이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 매각에 포함. 목록3은 화재 후 방치 상태임.