나이스옥션 법원경매 청주 2025타경1965 [1] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 OOOOO 대지 경매

충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1965(청주지방법원 경매4계). 감정가 261,670,000원, 최저가 80,580,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1965 [1]
소재지	충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.10
관할법원	청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304)
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, (저촉)주거용지, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 성장관리계획구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

면적

토지면적	955㎡ (288.89평)

금액

감정가	261,670,000원
최저가	80,580,000원 (감정가 대비 31%)
입찰보증금	8,058,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.27	234,930,000원	유찰
2차	2025.10.01	164,451,000원	유찰
3차	2025.11.05	115,115,000원	유찰
4차	2025.12.10	80,580,000원	매각
4차	2025.12.17	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.14)
4차	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 소재 ""가덕면행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로 주거나지 및 묘지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구(가덕인차지구), 성장관리계획구역, 주거용지(건폐율 60%이하(연립40%이하), 용적률120%이하(연립150%이하), 높이4층이하), 지구단위계획구역(가덕인차지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소유자 미상의 분묘 4기가 소재함.
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 ""대""이나, 현황 주거나지 및 묘지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	63%	1,983,034,680원
최근 6개월	12건	59%	970,325,284원
최근 12개월	13건	61%	905,300,262원

물건 비고

공부상 지목은 "대"이나 현황 주거나지 및 묘지로 이용중임. 본건 지상 소유자 미상의 분묘 4기 소재함(분묘기지권 성립 여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.