나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30567 [1] 충청북도 충주시 소태면 주치리 540-4 답 경매

충청북도 충주시 소태면 주치리 540-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30567(충주지원 경매1계). 감정가 75,072,000원, 최저가 24,600,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30567 [1]
소재지	충청북도 충주시 소태면 주치리 540-4
용도	답
매각기일	2026.07.27
관할법원	충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한	(접함)준보전산지, 비행안전제3구역(전술), 생산관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,564㎡ (473.11평)

금액

감정가	75,072,000원
최저가	24,600,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	2,460,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	75,072,000원	유찰
2차	2026.03.09	60,058,000원	유찰
3차	2026.04.13	48,046,000원	유찰
4차	2026.05.18	38,437,000원	유찰
5차	2026.06.22	30,750,000원	유찰
6차	2026.07.27	24,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 충청

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건1,3은 충청북도 충주시 소태면 주치리 소재 ""은대마을"" 북측 인근, 대상물건2는 ""은대마을"" 남측 인근의 농촌지대의 토지로서 주위는 농경지오 자연림임 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 경유하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대상물건1은 완경사의 계단식 답으로 답으로 이용중임.
대상물건2는 완경사의 계단식 답으로 기준시점 현재 휴경지 상태임.
대상물건3은 완경사의 답으로 기준시점 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 대상물건1,2,3 공히 2-3m의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건1,2,3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	49%	55,681,028원
최근 6개월	29건	52%	82,168,357원
최근 12개월	72건	49%	89,074,765원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환)