본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재 ""홍천여자중학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""홍천오드카운티"" 제104동 제4층 제404호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 4층 404호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 플라스틱샤시 창호임.
이용상태
아파트(주방 및 거실, 방3, 욕실2 등)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에의한 난방설비, 승강기설비 등 제반설비를 두루 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
549번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(홍천오드카운티아파트), 중로1류(폭 20m~25m)(증로1-01-12)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(국)2-01-51)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(국)3-01-70)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍천여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 침수위험지구<자연재해대책법>임.
549-1번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(홍천오드카운티아파트), 중로1류(폭 20m~25m)(증로1-01-12)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍천여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 침수위험지구<자연재해대책법>임.
공부와의 차이
제시목록 및 공부상 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 549, 549-1번지 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 549번지 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
3건
84%
129,526,667원
최근 12개월
9건
74%
107,153,111원
물건 비고
-공부상 '홍천읍 갈마곡리 549, 549-1' 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 '홍천읍 갈마곡리 549'에 소재함
-을구 10번 주택임차권(2023. 7. 20. 제11726호)은 임대차보증금 전액이 변제되지 않으면 말소 불가. 임차권자 이동현의 권리를 승계한 주택도시보증공사는 대항력있는 임차권자로 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함
