본건은 춘천시 동면 상걸리 소재 ‘상걸보건진료소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형의 완경사지로 전(휴경지), 일부 도로로 이용중임.
기호 2: 부정형의 완경사지로 전(휴경지) 상태임.
인접 도로상태
기호 1: 본건 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하며, 본건의 일부가 현황 도로임.
기호 2: 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2: 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호 1, 2 지상에 자생하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가치에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
-본건 기호 1은 공부상 지목 '답'이나, 일부는 현황 ‘도로 및 농수로’로 이용중임.
-본건 기호 2의 일부는 목측상 현황 ‘농수로’이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
48%
79,191,787원
최근 6개월
37건
45%
91,034,811원
최근 12개월
68건
51%
124,828,372원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1. 서측 노폭 액 3M 포장도로에 접하며, 현황 일부 "도로및 농수로"임
- 목록2. 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입하며, 현황 일부"농수로"임
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 동면장의 회신서 제출됨)
