나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50674 [1] 강원특별자치도 양구군 양구읍 도사리 OOOO 전 경매
강원특별자치도 양구군 양구읍 도사리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50674(춘천지방법원 경매1계). 감정가 135,331,500원, 최저가 46,418,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 50674 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 양구군 양구읍 도사리 OOOO |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.02.23 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706) |
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| 이용제한 | (접함)제한보호구역(전방지역:25km), 보전산지, 임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)수원함양보호구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, 농림지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)농업생산기반 정비사업지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 생산관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 129,713㎡ (39,238.18평) |
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금액
| 감정가 | 135,331,500원 |
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| 최저가 | 46,418,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 4,641,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.27 |
135,331,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.01 |
94,732,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.12 |
66,312,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.02.23 |
46,418,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.03.03 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.04.06 |
- |
진행 |
| 4차 |
2026.04.09 |
- |
납부<br />(2026.03.23) |
감정평가 요약
감정평가기관: 은하
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 도사리 소재 '도사리마을회관' 븍서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 마을주변의 산림지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 붚편시됨.
- 형태 및 이용상태
기호 1 토지는 남동측 하향 완경사 및 일부 급경사지대의 부정형 토지로서 대체로 자연림 상태이며,
기호 2 토지는 남측 하향 완경사지대의 부정형 토지로 기준시점 현재 대체로 휴경지 상태임.
- 인접 도로상태
- 본건 토지는 연접한 토지로서 기호 2 토지의 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역(돼지 제한), 가축사육제한구역(소 말 양 염소 산양 사슴 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 농업생산기반 정비사업지역, 보전산지, 임업용산지
기호 2 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)임.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 중 기호 2 토지의 경계부근에 후첨하는 '사진'과 같이 분묘가 소재함.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
물건 비고
- 일괄매각, 지분매각
- 목록1. 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록2. 경계지상에 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 양구읍장의 회신서 제출됨)
- 본건 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한