나이스옥션 법원경매 안산 2025타경612 [1] 경기도 안산시 상록구 월피동 456-12 3층302호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 안산천동로3길 34-1, 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경612(안산지원 경매6계). 감정가 80,000,000원, 최저가 39,200,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 612 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 월피동 456-12 3층302호
도로명주소경기도 안산시 상록구 안산천동로3길 34-1, 3층302호
용도다세대주택
매각기일2026.04.07
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 월피동 456-12 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.43㎡ (7.09평)
건물면적38.86㎡ (11.76평)

금액

감정가80,000,000원
최저가39,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,920,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 80,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 56,000,000원 유찰
3차 2026.04.07 39,200,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정담 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "성포중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 기존주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건(사용승인: 1992.04.30) 내, 제3층 제302호로, 외벽: 벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택(방2, 주방, 화장실)으로 이용중임.
설비내역
기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.