나이스옥션 법원경매 여주 2025타경652 [1] 경기도 여주시 가남읍 본두리 408-2 대지 경매

경기도 여주시 가남읍 본두리 408-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경652(여주지원 경매1계). 감정가 172,064,000원, 최저가 172,064,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 652 [1]
소재지	경기도 여주시 가남읍 본두리 408-2
용도	토지
매각기일	2026.09.16
관할법원	여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한	배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 자연취락지구, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역

면적

토지면적	608㎡ (183.92평)

금액

감정가	172,064,000원
최저가	172,064,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,206,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.16	172,064,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세연 · 평가일 2025.05.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 가남읍 본두리 소재 ""본두2리마을회관"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌마을지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 일반 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 농촌지역으로서의
일반 대중교통이용편은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 평탄한 세장형 토지로 주거나지이며, 본건 북측 도로보다는 지대 낮음.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구(본두1), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한
구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계
미상.
②기 타
본건 이용상황 및 경계는 개측(목측 등)하여 파악하였으므로, 이해관계인은 경매 과정시
정확한 지적경계 및 이용상황이 필요할 경우 재확인(측량등)하시기 바람.

물건 비고

토지는 나대지이고, 건물은 등기사항전부증명서에 등재되어 있으나, 감정평가서 및 현황조사보고서 작성 당시 건물은 소재하지 아니하다는 내용으로 보고됨(감정평가서 및 현황조사보고서 참조)