나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52189 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-84 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.05.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 '안도장골' 남동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 배차시간, 운행횟수 등을
고려시 대중교통 이용편의도는 불편한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 개발행위(산지전용) 변경 허가를
득한 후 조성 중 기준시점 현재, 허가 취소된 상태임.
일련번호(2) : 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 개발행위(산지전용) 변경 허가를
득한 후 조성 중 기준시점 현재, 허가 취소된 상태임.
일련번호(3) : 서측 하향 완경사의 자루형 토지로서, 개발행위(산지전용) 변경 허가를
득한 후 조성 중 기준시점 현재, 허가 취소된 상태임.
일련번호(4) : 서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1 ~ 4) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한
지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, <추가기재> 건축법
제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
일련번호(2 ~ 4) 공히 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설
설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 토지만의 평가로서 임대미상임.

물건 비고

1.일괄매각
2.부동산등기사항증명서상 지목은 임야이나 일부는(목록2,3) 나대지 상태, 일부는(목록4) 자연림이 우거져 있고 토지 개발 중인 것으로 보임. 잡목과 수풀이 가려져 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도 확인 필요함.
3.목록 1~3은 개발행위(산지전용) 변경 허가를 득한 후 조성 중 감정평가 시점 허가 취소된 상태로 확인 됨. 목록 4는 감정당시 토지 임야 상태임.
4.목록 1~4의 인접 도로상태 : 맹지임.