본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 ‘효행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제21층 제2104호로서,
(사용승인일: 2012.06.29)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 ‘아파트(방3, 거실 및 주방, 화장실2 등)‘임.
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 ‘아파트’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 남측, 동측으로 왕복 4차로, 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(봉담읍와우리), 지구단위계획구역(와우리), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
