나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33563 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 에이동 4층 403호 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 오정구 역곡로504번길 80 리치하임, 에이동 4층 403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33563(부천지원 경매9계). 감정가 253,000,000원, 최저가 123,970,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33563 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 에이동 4층 403호
도로명주소	경기도 부천시 오정구 역곡로504번길 80 리치하임, 에이동 4층 403호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	과밀억제권역, 항공표면, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 다지구

경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 에이동 4층 403호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.57㎡ (9.55평)
건물면적	45.34㎡ (13.72평)

금액

감정가	253,000,000원
최저가	123,970,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,397,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	253,000,000원	유찰
2차	2026.07.02	177,100,000원	유찰
3차	2026.08.04	123,970,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교'북측으로 약200미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내의 제4층 제403호로서,

외벽 : 드라이비트 및 인조석붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역),
다지구(소음대책지역제3종구역 다지구), 항공표면(진입표면구역), 상대보호구역
과밀억제권역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.