나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33524 [1] 경기도 김포시 장기동 2065-1 초당마을우남퍼스트빌 501동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '가현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 장기역(김포골드라인)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 24층 건 중 15층 1502호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감임.
내벽 : 미상임.
창호 : 샷시 등 창호임.

이용상태

아파트임.
※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.

설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지와 연결된 외곽공도 및 단지 내 포장도로를 통해 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기조은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.