나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1111 [1] 인천광역시 미추홀구 관교동 316-6 1층102호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 인하로411번길 49 호산빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1111(인천지방법원 경매23계). 감정가 72,000,000원, 최저가 50,400,000원. 매각기일은 2026-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1111 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 관교동 316-6 1층102호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 인하로411번길 49 호산빌라
용도	집합건물
매각기일	2026.09.17
관할법원	인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

인천광역시 미추홀구 관교동 316-6 1층102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.12㎡ (5.48평)
건물면적	36.87㎡ (11.15평)

금액

감정가	72,000,000원
최저가	50,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,040,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.14	72,000,000원	유찰
2차	2026.09.17	50,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: K-land · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 ""관교초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 일반주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려
시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브즙지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,(사용승인일: 1991.06.27)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측ㆍ남측ㆍ동측으로 소로 및 서측으로 세로의 지선도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-24)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

AI 물건분석

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