나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1107 [1] 인천광역시 연수구 동춘동 1131-1 연수서해그랑블1단지 104동 6층603호 아파트 경매

인천광역시 연수구 봉재산로 20 연수 서해그랑블 1단지, 104동 6층603호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1107(인천지방법원 경매18계). 감정가 540,000,000원, 최저가 378,000,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1107 [1]
소재지	인천광역시 연수구 동춘동 1131-1 연수서해그랑블1단지 104동 6층603호
도로명주소	인천광역시 연수구 봉재산로 20 연수 서해그랑블 1단지, 104동 6층603호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.01
관할법원	인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)경관녹지, (접함)완충녹지, (접함)저류시설, (접함)근린공원

인천광역시 연수구 동춘동 1131-1 연수서해그랑블1단지 104동 6층603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	57.50㎡ (17.39평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	540,000,000원
최저가	378,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	37,800,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.27	540,000,000원	유찰
2차	2026.06.01	378,000,000원	매각
2차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.09	-	납부<br />(2026.07.07)
2차	2026.08.20	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""인천동춘초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 차량의 접근이 가능하며, 본건의 남동측 원거리에 지하철 인천1호선 ""동춘역"" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 건물 내 6층 603호로서,
(사용승인일 : 2017.12.29)

외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감.
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동춘2지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6240))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.