나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509403 [1] 인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 103동 14층 1404호 아파트 경매

인천광역시 연수구 계림로 111 현대아파트, 103동 14층 1404호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509403(인천지방법원 경매18계). 감정가 500,000,000원, 최저가 350,000,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509403 [1]
소재지	인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 103동 14층 1404호
도로명주소	인천광역시 연수구 계림로 111 현대아파트, 103동 14층 1404호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.01
관할법원	인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)완충녹지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역

인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 103동 14층 1404호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.21㎡ (15.79평)
건물면적	164.46㎡ (49.75평)

금액

감정가	500,000,000원
최저가	350,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	35,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.27	500,000,000원	유찰
2차	2026.06.01	350,000,000원	매각
2차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ""청학사거리"" 북측 인근에 위치하며 본건
인근은 동유형의 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설,학교,공원 등이 소재하는
지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 16층 내 제14층 제1404호
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태: 아파트로 이용중에 있음.
설비내역: 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 현대아파트 부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26)
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.