나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509155 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509155(인천지방법원 경매19계). 감정가 252,000,000원, 최저가 123,480,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509155 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.71㎡ (3.54평)
건물면적74.45㎡ (22.52평)

금액

감정가252,000,000원
최저가123,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,348,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 252,000,000원 유찰
2차 2025.10.27 176,400,000원 유찰
3차 2025.11.26 123,480,000원 매각
3차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.08 - 납부<br />(2025.12.23)
3차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연송 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인제고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는
각종 상업용건물, 오피스텔, 주거용부동산이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
무난함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 다소 근거리에 인천지하철
'간석오거리역'이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제11층 제1102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 추정.
창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 소화설비, 기계식주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 108건 73% 136,553,264원
최근 6개월 193건 73% 140,486,882원
최근 12개월 303건 73% 148,221,521원