나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509154 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부평시장역(인천지하철1호선)
이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상17층 건물 내 제5층 제504호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 갖추어져
있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1,2종근린생활시설
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각
접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.

임차보증금 금236,000,000원, 범 위 5층 504호 59.66㎡ 전부
임대차계약일자 2021년2월8일, 주민등록일자 2021년3월12일
점유개시일자 2021년3월12일, 확정일자 2021년2월16일
임차권자 정**

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.