나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509109 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509109(인천지방법원 경매19계). 감정가 304,000,000원, 최저가 212,800,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509109 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOO OOOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2025.10.27
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)교통광장, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구

인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.57㎡ (3.50평)
건물면적	79.73㎡ (24.12평)

금액

감정가	304,000,000원
최저가	212,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,280,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	304,000,000원	유찰
2차	2025.10.27	212,800,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.
교통상황: 대상물건은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
건물의 구조: 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상17층건물 내 제15층 제1503호로서,
사용승인일:2019.05.17
외벽:몰탈위페인팅마감.
창호:하이샤시창호임.
이용상태: 주거용오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 승강기설비,도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 남서측으로 왕복4차선의 도로 및 북서측으로 왕복2차선의 도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 부평동 560-2 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)
부평동 561-5 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.
기 타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	93건	72%	158,702,296원
최근 6개월	233건	74%	164,813,901원
최근 12개월	407건	77%	170,636,890원