나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509094 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1088-28 해비치빌 에이동 OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO O OOOO OO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509094(인천지방법원 경매17계). 감정가 156,000,000원, 최저가 109,200,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509094 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1088-28 해비치빌 에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO O OOOO OO
용도연립주택
매각기일2026.04.21
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 1088-28 해비치빌 에이동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.05㎡ (8.49평)
건물면적46.92㎡ (14.19평)

금액

감정가156,000,000원
최저가109,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 156,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 109,200,000원 매각
2차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.02 - 납부<br />(2026.06.02)
2차 2026.06.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""동인천중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 3층 302호로서,

외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로, 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.