나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509294 [1] 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역13블록5로트 보담하우스 2층201호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역13블록5로트 보담하우스 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509294(인천지방법원 경매5계). 감정가 380,000,000원, 최저가 380,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509294 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역13블록5로트 보담하우스 2층201호
도로명주소인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역13블록5로트 보담하우스 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.11.13
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역13블록5로트 보담하우스 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

건물면적67.35㎡ (20.37평)

금액

감정가380,000,000원
최저가380,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금38,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.13 380,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가교 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""인천문학경기장"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 경기장 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2021.12.15)
외벽 : 석재붙임마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 ""다세대 1세대""로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 ""공동주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 약9m내외, 서측으로 약4m내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

물건 비고

대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됨
보담하우스 통칭 '101동'이고, 다세대주택으로 이용 중이며 본 건 토지에 대한 호별 대지권이 미정리된 상태이나, 구분소유건물은 [집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률] 제20조 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며, 통상 토지와 건물 일체로 분양 및 거래되므로 향후 본건에 귀속될 적정 대지권을 포함하여 가격을 산정함(감정평가서 참조)
인천광역시 미구홀구청으로부터 2025. 6. 10.자 토지 및 건물에 대한 취득세 납부자료에 관한 사실조회 회신 있음