나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63208 [1] 경기도 파주시 야당동 1048-1 운정유미어스2차오피스텔 3층312호 오피스텔 경매

경기도 파주시 경의로 1012, 운정유미어스2차오피스텔 3층312호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63208(고양지원 경매15계). 감정가 96,000,000원, 최저가 47,040,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63208 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 1048-1 운정유미어스2차오피스텔 3층312호
도로명주소경기도 파주시 경의로 1012, 운정유미어스2차오피스텔 3층312호
용도오피스텔
매각기일2026.05.21
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한제1종지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역
경기도 파주시 야당동 1048-1 운정유미어스2차오피스텔 3층312호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.28㎡ (1.90평)
건물면적19.20㎡ (5.81평)

금액

감정가96,000,000원
최저가47,040,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,704,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 96,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 67,200,000원 유찰
3차 2026.05.21 47,040,000원 매각
3차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.06.12)
3차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 제3층 제312호로서,
(사용승인일 : 2018.10.29.)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측, 동측 및 남측으로 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(파주운정지구)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 장철)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.06.09.자 인수조건변경확약서를 제출함.