나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71570 [1] 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-3 덕소강변삼익아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 52 강변삼익아파트, 104동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71570(남양주지원 경매3계). 감정가 411,000,000원, 최저가 287,700,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71570 [1]
소재지경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-3 덕소강변삼익아파트 104동 OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 52 강변삼익아파트, 104동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.07
관할법원남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로구역, 성장관리권역, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-3 덕소강변삼익아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.52㎡ (6.21평)
건물면적59.88㎡ (18.11평)

금액

감정가411,000,000원
최저가287,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,770,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 411,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 287,700,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.21)
2차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성진 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재""덕소역""남서측 인근에 위치하며, 부근은 강변을 바라보는 아파트, 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""덕소역"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
1993년 4월에 사용승인된 철근콘크리트조 퍙슬래브지붕 20층건내 2층 203호로서
외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
후첨 ""내부 구조도"" 참조.
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.