나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63170 [1] 경기도 파주시 탄현면 법흥리 OOOOOOOO 근린시설 경매

경기도 파주시 탄현면 법흥리 OOOOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63170(고양지원 경매1계). 감정가 7,598,053,680원, 최저가 3,723,047,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63170 [1]
소재지경기도 파주시 탄현면 법흥리 OOOOOOOO
용도건물
매각기일2026.01.27
관할법원고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, 상업용지, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)노외주차장, (접함)연결녹지, 문화지구, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, 하수처리구역
경기도 파주시 탄현면 법흥리 OOOOOOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,881.10㎡ (569.03평)
건물면적2,664.64㎡ (806.05평)

금액

감정가7,598,053,680원
최저가3,723,047,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금372,304,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.11 7,598,053,680원 유찰
2차 2025.12.16 5,318,638,000원 유찰
3차 2026.01.27 3,723,047,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 ""헤이리예술인마을단지"" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
등고평단한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태
북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12. 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(상업시설용지(헤이리예술마을), 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2008.3.12. 고시)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화지구(헤이리마을(09.2.6))<지역문화진흥법> 임.
제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㉠ ~ ㉥이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 으로서
사용승인일은 2006.08.22. 임.
외벽 : 콘크리트 마감 등
내벽 : 페인트마감 및 인테리어 치장 마감 등
창호 : 샷시 마감 등.
부속건축물 (주차타워) : 일반철골구조 1동 2013.08.26. 증축.
이용상태
공부상 문화및집회시설, 근린생활시설 등 임.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖춤.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 53% 2,209,418,444원
최근 6개월 30건 51% 1,673,115,351원
최근 12개월 49건 56% 1,456,020,132원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함