나이스옥션 법원경매 고양 2025타경2534 [1] 경기도 파주시 야동동 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.05.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야동동 소재 '문산제일고등학교' 북서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주
변은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로 주변환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.

형태 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로서 버섯재배사 건부지 및 일부 현황 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외물건(ㄱ-ㅁ)이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(1) 토지의 지목은 '전'이나 현황 버섯재배사 건부지 및 일부 현황 도로로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골조 및 스라브지붕 1층 건물로서
외벽 : 판넬마감
내벽 : -
창호 : 샷시창호임.

이용상태

일반건축물대장상 용도는 버섯재배사이나 외부관찰(보일러 설치 등), 본건 담보감정평가서 등에 의하면 주택 및 창고로 이용 중인 것으로 보임. 본건은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며 위반내용은 건축법 제19조 용도변경임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 건물 일련번호(2)에 제시외건물(물건)(ㄹ), (ㅁ)이 부합됨.

공부와의 차이

본건 건물 일련번호(2)의 공부상 용도는 버섯재배사이나, 외부관찰(보일러 설치 등), 본건 담보감정평가서 등에 의하면 주택 및 창고로 이용 중인 것으로 보임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 평가 및 매각 포함
특별매각조건( 목록 1에 대한 농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조)
목록 1: 지목은 전이나 버섯재배사(현황 주택 및 창고) 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임
현황조사보고서에 의하면 지상소재 제시외 건물(목록 1-1, 1-2, 1-3) 중 1동(목록 1-2)지붕이 뜯어진 상태라고 함
목록 2: 대장상 용도는 버섯재배사이나 현황은 주택 및 창고로 이용중이며, '건축법 제19조 용도변경'으로 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음