나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102528 [1] 서울특별시 종로구 종로6가 262-1 판매시설 경매
서울특별시 종로구 종로 266 동대문종합시장 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102528(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 1,000,000,000원, 최저가 512,000,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 102528 [1]
소재지
서울특별시 종로구 종로6가 262-1
도로명주소
서울특별시 종로구 종로 266 동대문종합시장
용도
판매시설
매각기일
2026.06.02
관할법원
서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822(제4별관 민사집행과))
면적
토지면적
3,214.20㎡ (972.30평)
건물면적
57,128.81㎡ (17,281.47평)
금액
감정가
1,000,000,000원
최저가
512,000,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
51,200,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.10
1,000,000,000원
유찰
2차
2026.03.17
800,000,000원
유찰
3차
2026.04.21
640,000,000원
유찰
4차
2026.06.02
512,000,000원
매각
4차
2026.06.09
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.16
-
납부<br />(2026.06.24)
4차
2026.08.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 영민 · 평가일 2025.04.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 종로6가 소재 지하철 1,4호선 ""동대문역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동대문종합시장, 신진시장 등 상업시설과 동대문, 청계천 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1,4호선 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제2층 제2266호(현황관리호수:2814호)로서,
(사용승인일(대수선) : 2011년 8월 31일)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호:하이샹시 창호 등임.
이용상태
판매시설로 이용중임.(별첨 '사진용지' 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 40m 및 20m 내외 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2) 270-3번지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)),서울도심((4대문안)),건축선(2022-03-18)임.
공부와의 차이
본건은 공부(등기사항전부증명서 및 집합건축물대장)상 제2층 제2266호로 등재되어 있으나, 현황 관리호수는 제2층 제2814호 통용되어 이용중에 있어, 위치확인은 관리사무소 및 인근 부동산사무소 등의 탐문 조사와 비치된 층별안내도 및 호별배치도 등에 의거 확인하였으므로, 경매절차 진행시 재확인 및 참조하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 소재 건물은 집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 표기되어 있으므로 경매절차
진행시 재확인 및 참조하시기 바람.
