나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102441 [1] 서울특별시 동작구 상도동 OOOOOO 임야 경매

서울특별시 동작구 상도동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102441(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 486,090,000원, 최저가 127,426,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102441 [1]
소재지서울특별시 동작구 상도동 OOOOOO
용도임야
매각기일2026.08.05
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, 준보전산지, 도시지역, (저촉)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역
서울특별시 동작구 상도동 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적99㎡ (29.95평)

금액

감정가486,090,000원
최저가127,426,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금12,742,600원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 486,090,000원 유찰
2차 2026.02.11 388,872,000원 유찰
3차 2026.03.18 311,098,000원 유찰
4차 2026.04.22 248,878,000원 유찰
5차 2026.05.27 199,102,000원 유찰
6차 2026.07.01 159,282,000원
6차 2026.08.05 127,426,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""상도역(7호선)"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독 및 다가구주택, 빌라(다세대 및 연립주택 등), 주상용 건물과 상업용
건물 (근린생활시설, 판매시설 등) 이 혼재되어 형성되어 있는 지역으로 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 상도역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.
형태 및 이용상태
인접필지대비 등고평탄한 사다리형 토지로 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건이 도로이며, 북동측으로 약 30m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 내용은 동작교육지원청으로
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.


제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 103% 2,087,666,667원
최근 6개월 3건 103% 2,087,666,667원
최근 12개월 7건 89% 901,766,971원