나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경1055 [1] 서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라551호 판매시설 경매

서울특별시 중구 청계천로 334 청평화시장 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1055(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 664,000,000원, 최저가 271,974,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1055 [1]
소재지서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라551호
도로명주소서울특별시 중구 청계천로 334 청평화시장
용도판매시설
매각기일2026.08.05
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 상대보호구역, 시장, (접함)도로, 과밀억제권역, (저촉)철도, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 서울도심, 일반상업지역
서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라551호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.62㎡ (1.10평)
건물면적12㎡ (3.63평)

금액

감정가664,000,000원
최저가271,974,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금27,197,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.18 664,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 531,200,000원 유찰
3차 2026.05.27 424,960,000원 유찰
4차 2026.07.01 339,968,000원 유찰
5차 2026.08.05 271,974,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""성동글로벌경영고등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 재래시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,4 호선 ""동대문역""이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상6층층 중 제5층 제라551호, 제5층 제라552호로서
외벽 : 알미늄복합판넬 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
오픈상가 형태로 현황 판매시설(상호명 : 모콰)임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 약 30미터, 북측으로 약 14미터, 남측으로 약 7미터 및 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합) , 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각
목록1,2는 벽체 및 명확한 바닥의 경계가 없이 일괄(상호명:모콰)로 이용 중임