나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102626 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 OOOOO 다세대주택 경매
서울특별시 강남구 역삼동 OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102626(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 692,000,000원, 최저가 442,880,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 102626 [1]
소재지
서울특별시 강남구 역삼동 OOOOO
용도
집합건물
매각기일
2025.12.18
관할법원
서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
232.80㎡ (70.42평)
건물면적
82.30㎡ (24.90평)
금액
감정가
692,000,000원
최저가
442,880,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
44,288,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.16
692,000,000원
유찰
2차
2025.11.20
553,600,000원
유찰
3차
2025.12.18
442,880,000원
매각
3차
2025.12.24
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.03
-
납부<br />(2026.02.03)
3차
2026.03.18
-
진행
3차
2026.04.01
-
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 이강 · 평가일 2025.05.01
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 ""국기원"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근 내지 근거리에 지하철 2호선 강남역 및 역삼역, 9호선 신논현역 및 언주역, 신분당선 신논현역 및 강남역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브 지붕 3층 건물 중 제지하층 제1호로서,
(사용승인일자:1991.09.05.)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조]
설비내역
위생설비, 급수 및 배수설비, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택(4세대) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
