나이스옥션 법원경매 광주 2023타경4705 [1] 전라남도 장성군 황룡면 신호리 OOOOO O OOO 공장 경매
전남 장성군 황룡면 OOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4705(광주지방법원 경매10계). 감정가 4,198,638,700원, 최저가 2,351,238,000원. 매각기일은 2025-08-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 4705 [1]
소재지
전라남도 장성군 황룡면 신호리 OOOOO O OOO
도로명주소
전남 장성군 황룡면 OOO OO
용도
공장
매각기일
2025.08.29
관할법원
광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
면적
토지면적
7,235㎡ (2,188.59평)
건물면적
3,996.40㎡ (1,208.91평)
금액
감정가
4,198,638,700원
최저가
2,351,238,000원 (감정가 대비 57%)
입찰보증금
235,123,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.05
4,198,638,700원
유찰
2차
2025.07.18
2,939,047,000원
유찰
3차
2025.08.29
2,351,238,000원
낙찰
3차
2025.09.05
-
매각결정기일
3차
2025.09.05
-
허가
3차
2025.11.18
-
기한후납부
3차
2025.12.05
-
배당기일
3차
2025.12.05
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각( 기계기구 목록을 포함하되 소재불명인 기계기구는 제외)
* 토지상의 콘크리크 탱크, 제시외 건물 및 제시외 기계기구는 매각에 포함
* 감정평가서상 제시외 건물 ㅇ의 일부는 사건 외 인접지인 신호리 340-1과 718-4 토지상에 소재
* 전세권자가 사용 중인 감정평가상 일련번호 4-가) 건물과 사건 외 인접지상의 건물을 잇는 경량철골조 판넬지붕 단층 통로 1동이 존재함(평가외)
* 공장기계기구 저당목록 2014-8호 및 2016-14호(2014-8호와 2016-14호는 목록 동일함) 중 일련번호 1번~17번 소재불명이며, 18번 수전설비만 소재하나 수변전기능은 중단된 상태임
* 공장기계기구 저당목록2019-102호는 현장에 소재하며 2021-75호는 현장에 소재하나 가동이 중단된 상태임
* 감정평가시 목록 5 건물의 증축부분은 해당 건물에 포함하여 평가하였으며, 제시외 건물 ㄱ)의 내부에 소재하는 판넬조 창고는 해당 제시외 건물에 포함하여 평가하였고, 옹벽시설은 토지에 포함하여 평가함
▶ 2025. 3. 6.자 장성군 황룡면이 제출한 사실조회 회신서에 의하면 대상 토지는 전 소유자 주식회사 창덕이 공장시설로의 전용신청하여 2009. 12. 28.자로 전용허가하였고, 매수시 농지취득자격증명서는 필요 없음
* 본건 토지는 전라남도 장성군 황룡면 신호리 소재 내황마을 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지와 농가주택, 일부 공장 등으로 이루어진 국도주변 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
* 본건 토지까지 차량접근 가능하고 국도(24호선) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
* 3필지 일괄로 유사사다리형의 평지로서 공장건물부지 및 그 부속토지로 이용 중임.
* 본건 토지 남측으로 폭 약6m의 포장도로에 접하고 북측으로 폭 약3m의 포장도로에 접함.
* 일련번호 4-가), 5), 6)건물에 화재경보설비 설치되어 있고, 4-나)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 1층의 일부에 전기판넬난방설비 설치되어 있음.
