나이스옥션 법원경매 광주 2023타경80778 [1] 광주광역시 동구 대인동 OOOOOOO OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2023.11.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 <동구 선거관리위원회> 동측 인근에 위치하며, 상가 및 점포 등이 소재하는 노선상가지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호 (1), (3) : 2필 일단의 세장형 평지로, 상업용 건부지임.

인접 도로상태

기호 (1), (3) : 본건 남동측으로 왕복5차선, 남서측으로 노폭 약 3m, 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로 3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)
(광주학새독립운동발상지)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.



기호 (3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(광주학새독립운동
발상지)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 가) : 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지상6층 건물로,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어마감 등,
창호 : 새시창호임.

제시외건물㉠ : 파이프조 판넬지붕 단층임.

이용상태

기호 가) : 소매점 및 사무실 등으로 이용중임.
제시외건물㉠ : 차양으로 이용중임.

설비내역

기호 가) :　위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비 등이 구비되어 있음.
제시외건물㉠ : -

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기타참고사항
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2) 임대관계
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)