나이스옥션 법원경매 광주 2024타경3440 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 287-1 퍼스트빌딩 1동 3층 303호 근린상가 경매

전라남도 나주시 배멧2길 17, 1동 3층 303호 (빛가람동,퍼스트빌딩) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3440(광주지방법원 경매10계). 감정가 562,000,000원, 최저가 103,128,000원. 매각기일은 2026-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3440 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 287-1 퍼스트빌딩 1동 3층 303호
도로명주소전라남도 나주시 배멧2길 17, 1동 3층 303호 (빛가람동,퍼스트빌딩)
용도근린상가
건물명퍼스트빌딩
매각기일2026.09.11
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 287-1 퍼스트빌딩 1동 3층 303호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적129.86㎡ (39.28평)
건물면적325.90㎡ (98.58평)

금액

감정가562,000,000원
최저가103,128,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금10,312,800원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 562,000,000원 유찰
2차 2025.07.18 393,400,000원 유찰
3차 2025.08.29 314,720,000원 유찰
4차 2025.10.17 251,776,000원 변경
4차 2026.01.09 251,776,000원 유찰
5차 2026.02.20 201,421,000원 유찰
6차 2026.03.27 161,137,000원 유찰
7차 2026.05.08 128,910,000원 유찰
8차 2026.06.19 103,128,000원 변경
8차 2026.09.11 103,128,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 능도 · 평가일 2024.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국인터넷진흥원" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 상가 및 업무용 빌딩 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건 건물 지하에 차량출입이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통
사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 미장석, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 강화유리 및 콘크리트위 페인팅 마감,
창호 : 강화유리창임.
이용상태
근린생활시설(현 공실)임.
설비내역
층내 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 중로의 아스콘 포장도로에 접하고 있음..
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합),
가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 내부 일부에 일시적 사용을 위한 것으로 보이는 칸막이가 설치되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 19% 89,721,800원
최근 6개월 24건 24% 87,097,229원
최근 12개월 44건 26% 93,182,989원

물건 비고

- 내부 일부에 일시적 사용을 위한 것으로 보이는 칸막이가 설치되어 있으며 공실임