나이스옥션 법원경매 광주 2024타경3280 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 285-3 빛가람프라자 제1동 OOO OOOOO 근린상가 경매

전라남도 나주시 배멧1길 26, 제1동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3280(광주지방법원 경매10계). 감정가 448,000,000원, 최저가 160,564,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3280 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 285-3 빛가람프라자 제1동 OOO OOOOO
도로명주소전라남도 나주시 배멧1길 26, 제1동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명빛가람프라자
매각기일2025.11.21
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 285-3 빛가람프라자 제1동 OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.58㎡ (17.12평)
건물면적187.48㎡ (56.71평)

금액

감정가448,000,000원
최저가160,564,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금16,056,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 448,000,000원 유찰
2차 2025.07.18 313,600,000원 유찰
3차 2025.08.29 250,880,000원 유찰
4차 2025.10.17 200,704,000원 유찰
5차 2025.11.21 160,564,000원 매각
5차 2025.11.28 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.26 - 납부<br />(2025.12.26)
5차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남도 · 평가일 2024.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람호수공원」북동측 인근에 위치한 빛가람프라자 제1동 제2층 제201호로 주위는 상업용건물, 호텔, 공원 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재학고 있는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 중 제2층 제201호로서,
외 벽: 석재붙임 등,
내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 타일마감, 인테리어 마감 등,
창 호: 강화유리, 샷시마감 등임.
이용상태
음식점임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남동 및 남서측의 아스팔트포장도로 및 북서측의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
본건은 의뢰목록 및 공부상 건물 명칭은 "빛가람프라자"이나 실지조사 당시 건물 외벽의 명칭은 "가람프라자"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「남수열」이며, 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 24% 83,890,300원
최근 6개월 26건 25% 97,877,058원
최근 12개월 46건 30% 96,504,120원

물건 비고

공부상 건물 명칭은 "빛가람프라자"이나 건물 외벽의 명칭은 "가람프라자"임