나이스옥션 법원경매 광주 2024타경63138 [1] 광주광역시 남구 임암동 885 주건축물제1동 OOO OOOOO 근린상가 경매

광주광역시 남구 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63138(광주지방법원 경매10계). 감정가 6,265,000,000원, 최저가 2,245,376,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63138 [1]
소재지광주광역시 남구 임암동 885 주건축물제1동 OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 남구 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명주건축물제1동
매각기일2025.11.21
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)도시개발구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, (포함)지구단위계획구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 도시개발구역, 지구단위계획구역
광주광역시 남구 임암동 885 주건축물제1동 OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적904㎡ (273.46평)
건물면적13,104.30㎡ (3,964.05평)

금액

감정가6,265,000,000원
최저가2,245,376,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금224,537,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 6,265,000,000원 유찰
2차 2025.07.18 4,385,500,000원 유찰
3차 2025.08.29 3,508,400,000원 유찰
4차 2025.10.17 2,806,720,000원 유찰
5차 2025.11.21 2,245,376,000원 매각
5차 2025.11.28 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.26 - 납부<br />(2025.12.26)
5차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.03.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 "효천역"동측 인근에 위치하며 주위는 상가 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 -지상3층 건물 내 제1층 제101호 외 11개호로서
외 벽 : 드라이비트 마감, 인조석 붙임 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 시멘트 노출, 타일 마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건 기호(1-가)-기호(11-카) 공실상태입니다.
설비내역
본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.


토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 토지로서 상업용건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(2005-12-29), 지구단위계획구역(2005-12-29), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-11-02)(접합) 상대보호구역(2011-01-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 55% 407,626,271원
최근 6개월 11건 57% 421,673,791원
최근 12개월 16건 51% 345,501,981원

물건 비고

- 일괄매각
- 2024.04.17. 주식회사 세림건설로부터 공사대금채권 금 2,420,000,000원에
대하여 유치권 신고가 있으나 2025.04.01. 광주지방법원 2024가단3126 공사대금 사건의 집행력 있는 판결정본을 첨부하여 공사대금 금 42,400,000원으로 유치권 수정신고함