나이스옥션 법원경매 광주 2024타경66281 [1] 전라남도 장성군 황룡면 장산리 OOOOO 답 경매

전라남도 장성군 황룡면 장산리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66281(광주지방법원 경매10계). 감정가 174,184,000원, 최저가 78,034,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 66281 [1]
소재지	전라남도 장성군 황룡면 장산리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.17
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)농업진흥구역, (포함)농업보호구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소하천예정지, (포함)농림지역, (접함)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 농업보호구역, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	1,219㎡ (368.75평)

금액

감정가	174,184,000원
최저가	78,034,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	7,803,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.05	174,184,000원	유찰
2차	2025.07.18	121,929,000원	유찰
3차	2025.08.29	97,543,000원	유찰
4차	2025.10.17	78,034,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 장성군 황룡면 장산리 소재 “황룡중교” 남동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 주택 등이 소재한 순수 경지정리지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건은 교통수단은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대상물건 일련번호(1)은 사다리형, 일련번호(2)는 부정형 토지로서 평탄하며,
"답"으로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건은 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 동측으로 약3M의 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건 일련번호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,
닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 현상변경허가 대상구역
<문화재보호법>,
일련번호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,
메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 현상변경허가 대상구역<문화재
보호법>, 소하천예정지(장산천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: --.
- 기 타: --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	54%	22,855,000원
최근 6개월	10건	63%	132,100,100원
최근 12개월	19건	65%	123,738,479원

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 목록1, 2 일부 접도구역저촉, 목록2 일부 소하천저촉