나이스옥션 법원경매 광주 2024타경70365 [1] 광주광역시 북구 연제동 36-1 제102동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 상 · 평가일 2024.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 소재 "호남고속도로 동림IC" 북동쪽 근거리에 있는 「연제현대
아파트」(760세대, 6개동, 1992.07.30 사용승인) 제102동 제20층 단위세대이며, 인근은
아파트단지와 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되었고 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량 출입 용이하며, 남쪽 광대로에 시내버스 승강장이 위치하는 등
일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 내 제20층 2004호(4-bay, 남향, 계단식)이며,

외벽: 콘크리트위 페인팅.
내벽: 벽지 마감, 일부 타일 붙임 등
창호: 플래스틱새시 이중창호 등.

이용상태

"아파트"로 이용합니다.

설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지·
경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 남서향 경사지를 대체로 2개 구역(동쪽, 서쪽)으로 지반 조성하였으며,
동별로 고저 차이가 있는 아파트단지 용지로 이용합니다.

인접 도로상태등

3면(남쪽, 서쪽 및 북쪽)이 도로와 접하나, 차량 진출입은 남쪽에 접하는 왕복 6차로
포장도로를 이용합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(접합).
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역, 상대보호구역(2012-06-01)
(가온누리유치원), 상대보호구역(아이림유치원), 상대보호구역(한나래유치원),
상대보호구역(한빛유치원), 절대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인치 못하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.