나이스옥션 법원경매 광주 2024타경68157 [1] 광주광역시 북구 우산동 OOOOOO OOO OOOOO 연립주택 경매

광주광역시 북구 우산동 OOOOOO OOO OOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68157(광주지방법원 경매10계). 감정가 65,300,000원, 최저가 29,254,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 68157 [1]
소재지광주광역시 북구 우산동 OOOOOO OOO OOOOO
용도연립주택
매각기일2025.10.17
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)토지구획정리사업지구, (포함)제1종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)전통상업보존구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 토지구획정리사업지구, 제1종일반주거지역, 전통상업보존구역
광주광역시 북구 우산동 OOOOOO OOO OOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.12㎡ (16.07평)
건물면적53.97㎡ (16.33평)

금액

감정가65,300,000원
최저가29,254,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금2,925,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 65,300,000원 유찰
2차 2025.07.18 45,710,000원 유찰
3차 2025.08.29 36,568,000원 유찰
4차 2025.10.17 29,254,000원 매각
4차 2025.10.24 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.24 - 납부<br />(2025.11.24)
4차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동화 · 평가일 2024.05.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
이 연립주택은 광주광역시 북구 우산동에 소재한 우산초등학교 남서측 인근 한영빌라 1층내에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 학교 등임.
교통상황
정비된 주택가의 중로와 접함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제1층 제103호 남향임.
외벽 ; 시멘트 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 ; 도배지 등 마감,
창호 ; 샤시창틀 유리창임.
이용상태
주거용임.
설비내역
간이보일러식 가스 개별난방, 일반적인 급배수설비 및 전기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지이나 인접도로보다 지대가 높으며 연립주택 1동의 부지임.
인접 도로상태등
중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중로2류(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
2충에서 1층(본건)으로 누수현상이 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 76% 249,350,000원
최근 12개월 2건 68% 165,425,000원

물건 비고

2층에서 1층(본건)으로 누수현상 있음