나이스옥션 법원경매 광주 2024타경72316 [1] 광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 제115동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "광주 화물터미널" 동측 인근에 위치한 힐스테이트각화
제115동 제12층 제1205호 외 1개호로서, 주변은 아파트단지, 도매시장,화물터미널, 학교,
근린상가 등이 소재함.

교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고
있어 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건물 중
제12층 제1205호로서, (사용승인일 : 2018.08.17.)
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등.
창호 : 새시창호 등 마감임.
일련번호(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건물 중
제14층 제1410호로서, (사용승인일 : 2018.08.17.)
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등.
창호 : 새시창호 등 마감임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

일반적은 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비
등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약30m, 북측으로 노폭 약 24m, 남측으로 노폭 약 16m, 서측으로 노폭
약 12m의 아스팔트포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-15)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역, 준보전산지, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.