나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경109433 [1] 부산광역시 북구 화명동 OOO 임야 경매
부산광역시 북구 화명동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109433(부산서부지원 경매2계). 감정가 139,102,200원, 최저가 23,379,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "화명수목원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야(자연림) 및 수목원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
본건은 남하향의 급경사지내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-01-10), 전기공급설비(저촉), 개발제한구역(2024-01-10)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경 보존지역 4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 하천구역<하천법>.
제시목록 외의 물건
지상에 자연생 소나무 및 활잡목이 생육중이나 별도의 경제성이 없어 거래관행에 따라 토지에 포함평가 하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
물건 비고
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
-토지 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
-토지 지상에 생육중인 수목은 토지에 포함하여 평가함
-본건 토지는 도시계획시설 '전기공급설비'에 저촉되나 그 면적이 극히 미미함
-맹지임
